Verbouwen-bouwen.be
banner image

Verbouwen-bouwen.be: jouw gids van A tot Z

Zowel bij een nieuwbouw als grondige renovatie komt heel wat kijken. Een optimale woningisolatie, energiezuinige verwarmingsinstallatie, investeren in hernieuwbare energie, …: het zijn allemaal sleutelfactoren als je gaat bouwen of verbouwen. Op deze site vind je een uitgebreid overzicht aan adviezen, aandachtspunten en up-to-date info. Zo begin je goed geïnformeerd aan jouw project!

Ga snel naar:
Duurzaam bouwen en verbouwen
Kosten voor bouwen en verbouwen
Belangrijke aandachtspunten
Vraag gratis je offertes aan

 

 

Hoe je (ver)bouwproject aanpakken?

Een nieuwbouw in Vlaanderen moet tegenwoordig voldoen aan de BEN-normen (bijna-energieneutraal). Ga je voor een grondige energetische renovatie? Ook dan moet je met je architect en je EPB-verslaggever een aantal zaken aanpakken om je woning zo energiezuinig mogelijk te maken. Een overzicht:

 

1. Woningisolatie

isolatie

Ga je bouwen of verbouwen? Dan is de isolatieschil van je woning de manier bij uitstek om warmteverlies en dus hogere stookkosten te voorkomen. Concreet moet je de volgende zaken aanpakken:

  • Dakisolatie: warme lucht stijgt. Je dak isoleren is dus 1 van de belangrijkste maatregelen om warmteverlies te voorkomen. Gaat het niet om een volledige dakrenovatie? Dan is je dak isoleren langs binnen de meest aangewezen methode. Let op: bij platte daken is langs binnen isoleren niet aangeraden. Anders is je dakconstructie onderhevig aan temperatuurschommelingen, met alle gevolgen van dien.
  • Muurisolatie: bij een nieuwbouw isoleert een vakman de spouw bij de opbouw van de muren. Gaat het om een renovatie? Dan is het in vele gevallen mogelijk om die spouw te na-isoleren. Een specialist maakt dan gaatjes in je voegwerk om zo het isolatiemateriaal in de spouw te spuiten. Is na-isolatie van je spouwmuur geen optie? Dan kan je ook je gevel langs buiten laten isoleren.
  • Vloerisolatie: bij een nieuwbouw is je benedenvloer langs boven isoleren de meest praktische en eenvoudige manier. Ook bij een vloerrenovatie in je bestaande woning is die methode een optie als je voldoende opbouwhoogte hebt. In het andere geval laat je je vloer beter isoleren langs onder. Dan brengt een vakman het isolatiemateriaal aan tegen het plafond van je (kruip)kelder.

Advies op maat nodig? Contacteer gratis meerdere specialisten actief in je buurt via onze offerteservice.

 

2. Nieuw schrijnwerk

nieuwe-ramen

Naast dak-, muur- en vloerisolatie dragen ook nieuwe ramen en deuren bij tot een optimale thermische isolatie van je woning. Bovendien zorgt kwalitatief schrijnwerk ook voor minder omgevingslawaai en een fraaie uitstraling van je woning. Bij nieuwe ramen zijn 2 aspecten essentieel:

  • Hoogrendementsglas: tegenwoordig is hoogrendementsglas de standaard, zowel bij renovaties als nieuwbouw. Dit isolatieglas isoleert tot 3 keer dan standaard dubbel glas en zelfs tot 6 keer beter dan enkel glas. Er bestaan verschillende types, afhankelijk van de isolatiewaarde (HR+, HR++, HR+++).
  • Isolerende raamkaders: naast je beglazing maak je je woning ook met je raamprofielen energiezuiniger. Je kan kiezen uit isolerende raamkaders uit PVC, aluminium, hout, … Die profielen bepalen ook in grote mate de look van je woning.

Advies op maat nodig? Contacteer gratis meerdere specialisten actief in je buurt via onze offerteservice.

 

3. Verwarmingsinstallatie

verwarmingsinstallatie

Naast thermische isolatie is een energiezuinige verwarmingsinstallatie een andere essentiële voorwaarde voor een nieuwbouwwoning of energetische renovatie. Daarbij spelen 2 elementen een belangrijke rol:

  • Verwarmingsketel: bij een nieuwbouw is een warmtepomp de meest logische keuze. Gaat het om een renovatie en moet je je oude cv-ketel vervangen? Dan heb je verschillende opties. De meest budgetvriendelijke optie is een gascondensatieketel, maar ook een hybride cv-ketel, een biomassaketel, een warmtepomp of zonneboilercombi zijn mogelijkheden.
  • Verwarmingstoestellen: een warmtepomp of zonneboilercombi combineer je best met lage temperatuurverwarming als wand- of vloerverwarming. Kies je bij je renovatie voor een condensatieketel of hybride cv-ketel? Dan moet je je leidingen en warmtetoestellen (bv. radiatoren) niet vervangen.

Advies op maat nodig? Contacteer gratis meerdere specialisten actief in je buurt via onze offerteservice.

 

4. Mechanische ventilatie

mechanische ventilatie

Bij een nieuwbouwwoning of energetische renovatie ben je ook verplicht om een centraal ventilatiesysteem in je woning te plaatsen. Je EPB-verslaggever of architect maakt dan een ventilatievoorontwerp op vóór de start van de werken en een ventilatieprestatieverslag na de werken. Je kan kiezen uit de volgende systemen:

  • Ventilatiesysteem C/C+ (deels mechanisch): bij dit systeem komt verse buitenlucht je woning binnen langs roosters in de ramen en muren van droge ruimtes (woonkamer, slaapkamer, …). Een ventilator voert de vervuilde binnenlucht dan weer af via roosters in de natte ruimtes (toilet, badkamer, …).
  • Ventilatiesysteem D (volledig mechanisch): dit systeem werkt niet met 1, maar met 2 ventilatoren. De eerste zuigt verse buitenlucht aan via ventielen op het dak of in de muur. De tweede voert de vervuilde binnenlucht af via ventielen in de natte ruimtes. Bovendien gebruikt dit systeem de warmte van de afgevoerde binnenlucht om de aangevoerde buitenlucht op te warmen.

Advies op maat nodig? Contacteer gratis meerdere specialisten actief in je buurt via onze offerteservice.

 

Duurzaam bouwen en verbouwen

Bij een nieuwbouw of energetische renovatie moet je ook een minimumaandeel aan hernieuwbare energie gebruiken. Hoe kan je je woning op die manier verduurzamen? Enkele opties op een rij:

  • Zonnepanelen: met een zonnepanelen-installatie op maat wek je zelf gratis groene stroom op. Zo verlaag je je stroomfactuur aanzienlijk en help je het milieu een handje . Ook met de digitale meter blijven zonnepanelen een rendabele investering. Zeker omdat zonnepanelen langer meegaan dan ooit en de prijzen veel lager liggen dan vroeger.
  • Zonneboiler(combi): met een zonneboiler kan je duurzaam je sanitair water en eventueel ook je cv-water opwarmen. Heb je een beperkter budget? Dan is een zonneboiler een betere keuze dan zonnepanelen. Bovendien heb je ook minder ruimte op je dak nodig om de zonnecollectoren te plaatsen.
  • Warmtepomp: in de meeste gevallen kies je voor een warmtepomp als hoofdverwarming voor je woning (geothermische warmtepomp of lucht-water warmtepomp). Daarnaast kan je ook kiezen voor een lucht-lucht warmtepomp als airco op warme dagen en als bijverwarming in de herfst en de winter.
  • Warmtepompboiler: naast een zonneboiler kan je je sanitair water ook opwarmen met een warmtepompboiler. Die gebruikt daarvoor geen zonnewarmte, maar warmte uit de omgevings- of ventilatielucht. Een pak ecologischer dan een elektrische boiler dus.

 

Optimaal hernieuwbare energie gebruiken? Vraag raad aan je architect!

Hoe kan je voldoen aan de voorwaarden van de Vlaamse overheid rond hernieuwbare energie bij nieuwbouw of renovatie? En aan de andere eisen rond isolatie, ventilatie, …? Daarvoor vraag je best advies op maat aan een architect. Die zorgt dat je in orde bent met de meest recente energie-eisen. Zo kom je niet voor onaangename verrassingen te staan.

Vrijblijvend architecten contacteren? Vraag gratis advies en prijzen op maat aan bij meerdere architecten actief in je buurt via onze offerteservice.

 

Kosten voor bouwen en verbouwen

De kostprijs voor je bouw- of verbouwproject hangt natuurlijk af van jouw situatie en persoonlijke wensen. Hoe groot is je woning? Kies je voor een warmtepomp of een gascondensatieketel? Laat je nieuwe ramen plaatsen in PVC of in hout? Jouw keuzes zullen in grote mate de uiteindelijke kosten voor jouw project bepalen. Enkele richtprijzen voor specifieke werkzaamheden op een rij:

Aanpak (ver)bouwprojectGekozen methodeGemiddelde prijs
(excl. btw en incl. plaatsing)
WoningisolatieDakisolatie€ 20 à 105 per m²
Muurisolatie€ 15 à 150 per m²
Vloerisolatie€ 20 à 35 per m²
Nieuw schrijnwerkNieuwe ramen€ 100 à 1500 per m²
Nieuwe buitendeuren€ 1.400 à 5.000 per deur
Nieuwe verwarmingsinstallatieGascondensatieketel€ 2.000 à 5.200
Biomassaketel€ 9.500 à 14.500
Warmtepomp€ 7.000 à 14.500
Zonneboilercombi€ 4.000 à 6.500
Mechanisch ventilatiesysteemVentilatiesysteem C/C+€ 3.000 à 3.500
Ventilatiesysteem D€ 5.500 à 7.000
Hernieuwbare energieZonnepanelen€ 4.500 à 12.000
Zonneboiler€ 2.000 à 6.500
Warmtepomp€ 7.000 à 14.500
Warmtepompboiler€ 3.000 à 4.500

Op zoek naar prijsvoorstellen voor jouw project? De kosten voor isolatie, een nieuwe cv-ketel, ramen en deuren, zonnepanelen, … kunnen verschillen van vakman tot vakman. Wil je gericht prijzen, maar ook adviezen, werkwijzen, … vergelijken om zo de beste keuze te maken? Vraag dan gratis en vrijblijvend voorstellen aan bij meerdere vakmannen actief in je buurt via onze offertepagina. Start je aanvraag hier.

 

Belangrijke aandachtspunten

Een succesvol (ver)bouwproject staat of valt met een goede voorbereiding en opvolging. Met welke aandachtspunten moet je zeker rekening houden voor en tijdens de werkzaamheden om problemen te voorkomen? Enkele belangrijke tips op een rij:

  • Denk goed na over de aanpak: wil je de werken vooral zelf coördineren of laat je dat over aan een architect? En kies je bij de uitvoering voor verschillende vakmannen of voor 1 totaalaannemer? Elke methode heeft zijn voor- en nadelen. Je weegt die dus best goed tegen elkaar af voor je een aanpak kiest.
  • Leg op voorhand je budget vast: bepaal eerst je financiële mogelijkheden voor je aan je project begint. Je kan de werkzaamheden dan afstemmen op je beschikbare budget. Hou er ook rekening mee dat de kosten voor bepaalde werkzaamheden nog kunnen oplopen door onvoorziene omstandigheden, tegenvallers, …
  • Maak goede afspraken over timing, prijs, …: je wil natuurlijk je bouw- of verbouwproject afronden binnen een bepaalde timing en tegen je beschikbare budget. Maak hierover dus goede afspraken met je aannemer(s) en leg die ook vast in een overeenkomst. Zo ben je beschermd tegen onvoorziene kosten of werkzaamheden die op de lange baan worden geschoven.
  • Pak eerst vochtproblemen aan: wil je je woning grondig renoveren? Dan is het belangrijk om eerst eventuele vochtproblemen als opstijgend vocht, doorslaand vocht, … aan te pakken. Anders krijg je later onvermijdelijk te maken met extra kosten.
  • Denk op lange termijn: denk je aan kinderen? Of wil je graag je oude dag kunnen doorbrengen in je eigen woonst? Hou daar dan rekening mee tijdens het bepalen van de vereiste werkzaamheden aan je woning.

BELANGRIJK: ben je op zoek naar een architect om je project in goede banen te leiden? Of naar een vochtexpert, schrijnwerker, zonnepanelen-installateur, … actief in je buurt? Je kan gratis en vrijblijvend voorstellen aanvragen bij al deze experts via onze offerteservice.